缴纳对象与范围

住房公积金的缴纳对象主要包括城镇单位和个人，且在一定条件下还可以扩大到非住宅性质的建筑物。对于个人而言，只要是符合规定的城市居民，都可以申请参加住房公积金制度。但需要注意的是，不同地区可能会有不同的具体实施细则，因此建议在实际操作时咨询当地相关部门或金融机构。

缴纳比例与方式

住房公积金的缴纳比例通常由国家或地方政府确定，但一般情况下为5%至10%之间。其中，单位和个人的缴存比例不同，一般单位为8%，个人可根据自身经济状况选择自己适宜的比例进行缴存。而关于缴纳方式，多数情况下采用扣除代发形式，即通过工资或者其他收入中的部分金额自动转入至专门账户中。

缹养期限与退休后处理

对于已经开始参与住房公积金的人员，其养老保险基金也将被视作其社保基金的一部分。如果该人员达到法定退休年龄，可以申请领取养老保障资金。此外，如果需要购买自建商品住宅，可用累计存量的住房公积金进行提取，但需满足一定条件，如首次购置、自建面积不超过80平方米等。

购买二手房屋及租赁补贴政策

除了用于首次购买新建商品住宅之外，居住者也可以使用自己的储蓄来购买二手出租房屋。不过，这种情况下的使用规则可能略有不同，比如可能要求提供更多证明文件或者限制额度。在一些城市，还会针对租赁市场推出相应补贴措施，以鼓励人群进入租赁市场，从而缓解人才流动压力并促进城乡融合发展。

违规行为处理办法

如果发现违反了相关规定，比如未经批准就提前支取、隐瞒真实信息骗取资金等行为，将受到相应处罚。这些违规行为可能导致其账户被冻结，或甚至面临法律责任。因此，在使用公共资源时必须遵守法律法规，并保持透明合规，以避免不必要风险和后果。