解读2022年住房公积金最新政策：助力家庭安居

住房公积金缴存比例调整

2022住房公积金新规定明确了员工和用人单位的缴存比例。对于城镇企业职工，基本缴存比例由原来的12%上调至15%，其中个人账户部分从5%上调至8%；同时，对于一些特殊行业，如教育、医疗等，由原来的10%提高到13%。

公积金贷款利率优惠政策

根据新的规定，针对首次购房者或自建主居住房屋的家庭，住房公积金贷款利率将得到进一步优惠。特别是对于购买二手住宅或租赁改造自住的家庭，还将享受较低的贷款利率，以降低其购房成本。

退休人员可提取全部公积金

对于即将退休的人员来说，新的规定提供了一定的保障。根据最新规定，退休前一年的工作时间达到20年的职工，可以申请提取全部累计存量资金用于购买第一套自住住宅，而不再需要满足一定期限条件。

公积金子女学业支助新规出台

为更好地支持学生学习生活费用，为符合条件的在校生和学生可以申请使用父母或者其他法定监护人的公积金进行学费、生活费等支出。此举旨在减轻家庭负担，加强社会保障体系。

房屋所有权转移时应结清公积 金余额

新规要求，在办理房屋所有权转移（含但不限于出售、置换、抵押）时，如果有未结清的储蓄余额或者未按时还款的情形，则应当先行结清这些欠项后方能办理相关手续。这有助于规范市场行为，加强资金管理与使用。

公共租赁 Housing 的补贴支持政策实施细则发布

鼓励发展公共租赁市场，是当前我国 Housing 市场的一大趋势。2022年新出台的一系列措施包括为建设和运营公共租赁 Housing 提供财政补贴，以及鼓励非营利性机构参与公共租赁项目开发等多个方面，这些措施旨在提高居民合理住宿水平，同时促进城市空间结构与功能布局的优化。