在申请养殖贷款50万时，除了财务状况和项目规划外，土地使用权证明及相关证件也是审批机构评估的重要条件之一。这种类型的贷款往往涉及到对土地资源的使用，因此，确保所需土地能够合法用于养殖活动至关重要。

1. 土地来源验证

首先，对于申请者而言，要明确自己的土地来源是否合法。这包括自有农田、租赁或购买的地块等。在申请表上需要详细说明土地来源，并提供相应的法律文件作为佐证，如购地合同、租赁合同或出资证明等。

2. 土地登记与用途确认

接着是对所拥有的或者将要使用的地块进行登记。通过官方渠道进行调查，可以了解该地区是否存在环境保护规定或其他限制性政策，这些都可能影响到你的养殖计划。同时，还需要确认你的计划与当地规划的一致性，以避免违规经营导致资金损失。

3. 地产交易记录查询

为了防止欺诈行为，比如借贷后逃跑，将自己的资产转移至他人名下，审查机构会要求提供完整的地产交易记录。如果你是从银行购买了土地，则需提供银行发票和房产证；如果是通过市场购置则需提供买卖双方签字盖章的合同文书。

4. 法律意见书与评估报告

此外，你还需要准备一份由专业律师撰写的法律意见书，该文档应当明确指出你获取土地的合法性，以及所有必要的手续已经完成。此外，有些情况下，也许还需要聘请土木工程师来编制一份关于该地点适宜性的建设评估报告，以便更全面地展示你对于这片区域潜力的把握程度。

5. 其他相关证件

最后，不同地区可能还有其他特殊要求，比如环保手续、水电供应保证等。你必须根据当地方政部门给出的具体要求准备相应的手续。这些文件不仅能增强你的信誉，而且有助于减少审批流程中的风险点，从而提高获得养殖贷款成功率。

总结：在申请养殖贷款50万之前，一定要仔细检查并准备好所有必要的地产资料，这不仅关系到资金投放，更关系到个人信用的建立。在处理这些复杂事务时，最好的做法就是寻求专业人士的帮助，以确保每一步都走得既稳妥又符合规定。